Immobilier à Grand Baie
Grand Baie est la capitale du Nord et le premier marché immobilier de l'île : lagon abrité, marina, commerces, restaurants et une vie sociale qui ne s'arrête jamais vraiment. C'est aussi notre village : l'agence est installée sur Sunset Boulevard, au cœur de Grand Baie.
15 min
des écoles École du Nord et Northfields
30 min
de Port Louis par l'autoroute M2
18 trous
au golf de Mont Choisy, à côté
Sur place
notre agence, Sunset Boulevard
Vivre à Grand Baie
Tout se fait à pied ou presque : le Super U, institution des expatriés, le centre La Croisette et ses enseignes, la marina, les clubs nautiques, des dizaines de restaurants et les marchés pour les fruits et légumes. Côté santé, cliniques privées, praticiens francophones, pharmacies et laboratoires sont sur place.
Le lagon abrité fait de Grand Baie un plan d'eau permanent pour la voile, le paddle ou la sortie bateau du dimanche. Et quand il faut travailler, Port Louis, le centre d'affaires de l'île, se rejoint en une trentaine de minutes par l'autoroute M2.
Les écoles, à un quart d'heure
C'est la grande force du secteur pour les familles : l'École du Nord, homologuée AEFE, suit le programme français de la maternelle au collège, et Northfields International School propose un cursus international en anglais. Les deux se trouvent côté Mapou, à une quinzaine de minutes, avec ramassage scolaire depuis Grand Baie et les villages voisins.
Le marché immobilier de Grand Baie
C'est le marché le plus profond de Maurice, et le plus liquide à la revente. Les appartements en résidence R+2 démarrent autour de 150 000 €, les penthouses vue mer et les villas dans les domaines agréés PDS se situent au-delà. Un achat de 375 000 USD ou plus dans un programme agréé ouvre droit au permis de résidence pour toute la famille, avec le droit de travailler.
Côté location, Grand Baie est le premier choix des expatriés qui arrivent : les biens bien placés partent vite, en longue durée comme en saisonnier, ce qui en fait aussi le terrain favori des investisseurs locatifs.
Autour du village, chaque quartier a son caractère : Pointe aux Canonniers côté filaos et pieds dans l'eau, Mont Choisy côté golf et plage, Pereybere pour les familles, Cap Malheureux pour l'âme de village. Nous vous guidons rue par rue.
Notre agence est à Grand Baie
Expat Immobilier est installée sur Sunset Boulevard, au centre de Grand Baie. Concrètement : des visites organisées en quelques minutes, une connaissance rue par rue des résidences et de leurs syndics, et un accompagnement qui continue après la signature, de l'ouverture du compteur d'eau au permis de résidence.
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Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter un bien à Grand Baie ?
Oui. Les non-citoyens peuvent acheter des appartements en résidence R+2 ainsi que des biens dans les programmes agréés (PDS, IRS, RES, Smart City). Un achat de 375 000 USD ou plus dans un programme agréé ouvre droit au permis de résidence pour toute la famille, avec le droit de travailler.
Quel budget prévoir pour acheter à Grand Baie ?
Les appartements en résidence R+2 démarrent autour de 150 000 €. Les penthouses vue mer et les villas dans les domaines agréés se situent au-delà de 375 000 USD. Prévoyez environ 7 à 10 % de frais d'acquisition selon qu'il s'agit de neuf ou de revente.
Grand Baie convient-il à une famille avec enfants ?
Oui, c'est même l'un des meilleurs choix de l'île : l'École du Nord (AEFE) et Northfields International School sont à une quinzaine de minutes côté Mapou, avec ramassage scolaire, et le village concentre activités, santé et commerces.
La location fonctionne-t-elle bien à Grand Baie ?
C'est le marché locatif le plus actif de Maurice. La demande des expatriés est constante toute l'année : un appartement ou une villa bien placés se louent rapidement, en longue durée comme en saisonnier.