Immobilier à Trou aux Biches
Trou aux Biches, c'est la plage que les Mauriciens citent parmi les plus belles de l'île : un long ruban de sable fin sous les filaos, un lagon peu profond où l'on nage avec masque et tuba dès le bord, et le soleil qui se couche en face. Autour, un village balnéaire resté paisible, à dix minutes de Grand Baie.
Plage mythique
parmi les plus belles de Maurice
Plein ouest
couchers de soleil sur le lagon
10 min
de Grand Baie et de ses commerces
18 trous
au golf de Mont Choisy, voisin
Vivre à Trou aux Biches
Le rythme est balnéaire et familial : baignade et snorkeling dans le lagon, sortie bateau ou pêche au petit matin, apéritif face au coucher de soleil. Le village aligne commerces de proximité, restaurants les pieds dans le sable et supérettes ; la plage de Mont Choisy, qui prolonge celle de Trou aux Biches, et son golf 18 trous sont à quelques minutes.
Grand Baie est à dix minutes pour les grandes courses et la vie sociale, les écoles internationales côté Mapou à une vingtaine de minutes avec ramassage scolaire.
Le marché immobilier de Trou aux Biches
Le secteur s'est développé en résidences avec piscine à quelques pas de la plage : appartements et duplex en R+2 dès environ 150 000 €, penthouses, maisons de charme rénovées dans les quartiers en retrait. Les résidences les pieds dans l'eau sont les adresses les plus recherchées, et les plus rares.
C'est l'un des meilleurs marchés locatifs de l'île : la plage porte une demande saisonnière forte toute l'année, et la proximité de Grand Baie assure la location à l'année. Un appartement bien placé y affiche des taux d'occupation excellents.
Pour qui ?
Les amoureux de plage qui veulent le sable à pied sans l'effervescence de Grand Baie, les investisseurs locatifs qui visent le saisonnier, et les golfeurs qui apprécient Mont Choisy à deux pas. Pour la vie de village et les commerces, Grand Baie reste à dix minutes.
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Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter un appartement à Trou aux Biches ?
Oui. Les non-citoyens peuvent acheter des appartements en résidence R+2 ainsi que des biens dans les programmes agréés du secteur. Un achat de 375 000 USD ou plus dans un programme agréé ouvre droit au permis de résidence pour toute la famille, avec le droit de travailler.
Quel budget prévoir à Trou aux Biches ?
Les appartements en résidence R+2 démarrent autour de 150 000 € ; les résidences les pieds dans l'eau et les penthouses se situent au-delà. Prévoyez environ 12 à 15 % de frais d'acquisition selon qu'il s'agit de neuf ou de revente.
Trou aux Biches est-il un bon choix pour la location saisonnière ?
C'est l'un des tout meilleurs secteurs de l'île : la plage attire les vacanciers toute l'année et les biens à quelques pas du sable affichent d'excellents taux d'occupation. La location à l'année fonctionne aussi, portée par la proximité de Grand Baie.
Trou aux Biches ou Grand Baie : que choisir ?
Trou aux Biches pour la plage exceptionnelle et le calme balnéaire ; Grand Baie pour la vie sociale, la marina et les commerces à pied. Les deux sont à dix minutes l'un de l'autre, beaucoup de nos clients profitent des deux.