Immobilier à Pointe aux Canonniers
Pointe aux Canonniers est la presqu'île résidentielle du Nord : un quartier de villas sous les filaos, entre Grand Baie et la plage de Mont Choisy, qui doit son nom aux batteries de canons que les Français y avaient installées. Les criques et les emplacements les pieds dans l'eau en font l'une des adresses les plus recherchées de l'île.
5 min
de Grand Baie et de ses commerces
Presqu'île
entre Grand Baie et la plage de Mont Choisy
Pieds dans l'eau
criques et emplacements comptés
Résidentiel
villas sous les filaos, au calme
Vivre à Pointe aux Canonniers
Le quartier est presque entièrement résidentiel : des rues calmes sous les filaos, des villas dans les jardins, des criques discrètes pour la baignade. On rejoint à pied ou en quelques minutes la plage de Mont Choisy d'un côté, les restaurants et commerces de Grand Baie de l'autre : le meilleur des deux mondes, sans le bruit d'aucun.
Les écoles internationales côté Mapou sont à une vingtaine de minutes, avec ramassage scolaire depuis le secteur.
Le marché immobilier de Pointe aux Canonniers
C'est un marché d'emplacements : villas les pieds dans l'eau ou en second rang, maisons coloniales de caractère, appartements de standing avec vue sur le Coin de Mire. Le foncier de la presqu'île est compté, et les biens en bord de mer y changent rarement de mains.
Cette rareté fait la solidité des valeurs : à qualité égale, Pointe aux Canonniers se situe parmi les secteurs les mieux valorisés du Nord, à l'achat comme à la location haut de gamme.
Pour qui ?
Ceux qui cherchent une villa de caractère au calme à cinq minutes de Grand Baie, les acheteurs d'emplacements les pieds dans l'eau, et les investisseurs patrimoniaux qui misent sur un foncier que la presqu'île ne peut plus produire.
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Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter une villa à Pointe aux Canonniers ?
Oui, dans les programmes agréés du secteur et en résidence R+2. Un achat de 375 000 USD ou plus dans un programme agréé ouvre droit au permis de résidence pour toute la famille, avec le droit de travailler.
Pourquoi Pointe aux Canonniers est-elle si recherchée ?
C'est une presqu'île au foncier compté, presque entièrement résidentielle, à cinq minutes de Grand Baie : les emplacements les pieds dans l'eau y sont rares et les biens de qualité changent peu souvent de mains, ce qui protège les valeurs.
D'où vient le nom de Pointe aux Canonniers ?
De l'époque française : la pointe, position stratégique à l'entrée du nord de l'île, accueillait des batteries de canons. Il en reste un quartier chargé d'histoire, aujourd'hui l'un des plus paisibles du Nord.