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FAQ
Questions Fréquentes
Comment fonctionne le permis de résidence via l'immobilier ?+
Tout achat immobilier d'un montant minimum de USD 375 000 (ou EUR 375 000) dans un programme IRS, RES ou PDS donne droit à un permis de résidence permanent pour l'acheteur et sa famille immédiate.
Quels sont les frais d'acquisition à Maurice ?+
Depuis le 1er juillet 2026, les droits d'enregistrement pour les non-citoyens sont de 10% du prix. Ajoutez les honoraires du notaire (environ 1%) et, en revente, les honoraires d'agence de 2,3% TVA incluse (offerts sur les achats en VEFA). L'ensemble représente généralement 12 à 15% du prix d'achat.
Combien de temps prend une transaction immobilière à Maurice ?+
En moyenne, entre 3 et 6 mois. Les transactions IRS/PDS peuvent prendre un peu plus de temps en raison des approbations gouvernementales requises.
Peut-on financer un achat immobilier à Maurice ?+
Oui, plusieurs banques mauriciennes proposent des financements pour les non-résidents, généralement jusqu'à 70% du prix d'achat, sous réserve de conditions de revenus.
Quelle est la fiscalité des revenus locatifs à Maurice ?+
Les revenus des particuliers, loyers compris, suivent un barème progressif : 0% jusqu'à Rs 500 000 de revenu imposable annuel, 10% de Rs 500 001 à Rs 1 000 000, puis 20% au-delà. Il n'y a pas de taxe sur les plus-values immobilières pour les particuliers. La convention fiscale Franco-mauricienne permet d'éviter la double imposition.