Combien paie vraiment un expatrié français à Maurice ? Réponse courte : l'impôt sur le revenu est plafonné à 20 %, avec un barème progressif à trois tranches (0 %, 10 %, 20 %), et il n'existe ni CSG, ni taxe foncière, ni impôt sur la fortune, ni taxe sur les plus-values. Une convention fiscale signée avec la France évite la double imposition. Voici comment tout cela s'articule en 2026.
Devenir résident fiscal mauricien
Vous êtes en principe résident fiscal de Maurice si vous y passez plus de 183 jours par an, ou si l'île devient le centre de vos intérêts de vie. Le permis de résidence (par l'achat immobilier dès 375 000 USD, par l'Occupation Permit ou en tant que retraité) est la porte d'entrée administrative ; la résidence fiscale, elle, se joue sur votre présence et votre situation réelles.
Point important : quitter la France fiscalement se prépare. Tant que vos intérêts économiques principaux restent en France (activité, famille, patrimoine), le fisc français peut continuer à vous considérer comme résident. Faites valider votre situation par un professionnel avant le départ.
Le barème mauricien 2026 : 0, 10 et 20 %
| Revenu imposable annuel | Taux |
|---|---|
| Jusqu'à Rs 500 000 (environ 10 000 €) | 0 % |
| De Rs 500 001 à Rs 1 000 000 (environ 10 000 à 20 000 €) | 10 % |
| Au-delà de Rs 1 000 000 | 20 % |
Ce barème s'applique à tous les revenus imposables à Maurice, y compris les loyers de votre bien mauricien. À titre de comparaison, la tranche marginale française monte à 45 %, avant prélèvements sociaux. Et il n'y a à Maurice ni CSG-CRDS, ni cotisation équivalente sur les revenus du capital.
Ce qui n'existe pas à Maurice
La liste fait souvent sourire les nouveaux arrivants :
- Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation ;
- Pas d'impôt sur la fortune (l'équivalent de l'IFI n'existe pas) ;
- Pas de taxe sur les plus-values immobilières pour les particuliers ;
- Pas de droits de succession en ligne directe ;
- Pas de taxe sur les dividendes versés par les sociétés mauriciennes.
Côté entreprise, l'impôt sur les sociétés est de 15 %, ce qui explique l'attrait de l'île pour les entrepreneurs, comme détaillé dans les voies d'installation de notre page permis de résidence.
La convention fiscale franco-mauricienne
La France et Maurice sont liées par une convention de non double imposition signée en 1980. Le principe : chaque catégorie de revenu a son pays d'imposition, et vous ne payez jamais deux fois sur le même revenu.
En pratique pour un résident mauricien : les loyers de vos biens situés à Maurice sont imposés à Maurice (au barème doux ci-dessus) ; les revenus de source française (loyers d'un bien resté en France, par exemple) restent imposés en France selon les règles de la convention. La ventilation précise dépend de votre situation : c'est LE sujet sur lequel un accompagnement fiscal professionnel se rentabilise dès la première année.
Ce que ça change pour un investisseur
Prenons un investisseur qui encaisse 12 000 € de loyers annuels à Maurice, notre exemple type de l'article investir à Maurice dès 150 000 € : ses premiers Rs 500 000 (environ 10 000 €) ne sont pas imposés, le reste l'est à 10 %. Impôt total : quelques centaines d'euros. Le même flux locatif en France serait imposé au barème plus 17,2 % de prélèvements sociaux. La différence de rendement net est souvent plus décisive que la différence de prix d'achat.
À l'achat, pensez aussi aux frais d'acquisition, 12 à 15 % du prix depuis juillet 2026 : c'est le vrai coût d'entrée, mais il est payé une fois pour toutes.
Questions fréquentes
Ma retraite française est-elle imposée à Maurice ?
Cela dépend de sa nature. Les pensions privées d'un résident mauricien sont en règle générale imposables à Maurice, au barème local ; les pensions publiques obéissent à des règles spécifiques prévues par la convention. Notre article vivre sa retraite à Maurice détaille le cadre de vie ; pour la mécanique fiscale précise, faites valider votre cas par un spécialiste.
Vais-je encore payer des impôts en France après mon départ ?
Uniquement sur vos revenus de source française (loyers d'un bien en France, certaines pensions...), selon les règles de la convention. Vos revenus mauriciens, eux, relèvent de Maurice.
Le barème mauricien peut-il changer ?
Comme partout, la loi de finances évolue : le barème actuel à trois tranches (0/10/20 %) est en vigueur en 2026, et les droits d'enregistrement immobiliers viennent par exemple de passer à 10 %. C'est notre métier de suivre ces évolutions : nos contenus sont mis à jour à chaque changement.
Cet article présente le cadre général en vigueur en 2026 et ne remplace pas un conseil fiscal personnalisé. Pour parler de votre projet dans son ensemble, contactez-nous : nous vous orientons aussi vers les bons interlocuteurs fiscaux.
