ÉLÉGANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC PISCINE PRIVÉE – LE CLOS DU LITTORAL, GRAND BAIE
3
Chambres
3
Salles de bains / d'eau
140 m²
Surface
Nord
Région
Description
Accessible aux acquéreurs étrangers en pleine propriété, cette superbe villa est située au sein de la prestigieuse résidence **RES Le Clos du Littoral 1**, l'une des adresses les plus recherchées de Grand Baie.
À seulement deux minutes du centre de Grand Baie, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant intimité, sécurité et prestations haut de gamme, tout en restant à proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et des principales commodités du Nord de l'île Maurice.
Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement exceptionnel.
**Une pièce de vie élégante et lumineuse**
Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité naturelle.
Le cœur de la maison accueille :
• Un vaste salon ouvert sur les extérieurs
• Une élégante salle à manger
• Une cuisine moderne entièrement équipée
Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine privée, créant une atmosphère idéale pour profiter pleinement du climat tropical mauricien.
**Un espace nuit conçu pour le confort**
La villa dispose de trois chambres offrant confort, intimité et fonctionnalité.
La partie nuit comprend :
• Trois chambres spacieuses
• Trois salles de bain modernes
Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.
**Des extérieurs propices à la détente**
Édifiée sur un terrain de **309 m²**, la villa bénéficie d'espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Ils comprennent :
• Une piscine privée de **22,15 m²**
• Une agréable terrasse
• Un jardin paysager
Un véritable havre de paix au cœur d'une résidence de standing.
**Une résidence haut de gamme**
Les résidents bénéficient de prestations particulièrement recherchées :
• Résidence sécurisée 24h/24
• Générateur de secours
• Salle de sport (Phase 2)
• Spa (Phase 1)
• Parking bateau privatif
• Résidence parfaitement entretenue
**Prestations**
• Villa RES accessible aux étrangers en pleine propriété
• Surface utile : **139,84 m²**
• Terrain de **309 m²**
• Vendue entièrement meublée et équipée
• 3 chambres
• 3 salles de bain
• Cuisine entièrement équipée
• Piscine privée de **22,15 m²**
• Jardin paysager
• Parking bateau
• Générateur
• Sécurité 24h/24
• Salle de sport
• Spa
• À seulement 2 minutes du centre de Grand Baie
**Conditions de vente**
**Prix de vente : 699 000 €**
**Le prix comprend l'ensemble du mobilier et des équipements.**
**Charges de copropriété : 29 000 MUR / trimestre**
Une opportunité rare d'acquérir une villa de standing au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de Grand Baie.
Contactez **Expat Immobilier** pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée.
Équipements & Prestations
Votre agent sur ce bien
Fondateur et directeur d’Expat Immobilier, Romain accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers à l’île Maurice avec une approche à la fois humaine, transparente et stratégique. Fort d’une expérience solide dans l’immobilier en France, notamment dans le neuf, la vente et l’accompagnement client, il s’est installé à Maurice pour développer une agence spécialisée dans l’immobilier résidentiel, l’expatriation et l’investissement. Basé à Grand Baie, il connaît particulièrement le marché du nord de l’île et accompagne aussi bien les expatriés que les investisseurs et les propriétaires locaux. Sa différence : une vision terrain, une forte réactivité, une approche claire des démarches et un accompagnement complet, de la première prise de contact jusqu’à la concrétisation du projet.
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